Affaire exceptionnelle
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QUARTIER SUD - SPACIEUSE VILLA F7 + BUREAU SUR 12 ARES
89 000 000 CFP
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a
VILLA D'EXCEPTION F7 + BUREAU — N'GEA / DOMAINE TUBAND
Située sur les hauteurs prisées de N'GEA, dans le quartier calme et recherché du Domaine Tuband, découvrez cette spacieuse villa F7 + bureau offrant une superficie habitable de 300 m², édifiée sur un terrain de 12 ares, en impasse et en hauteur, avec une vue dégagée imprenable.
Rez-de-chaussée :
👉 Pour toute information et organiser une visite :
Contact : Italo au 75 05 71
Située sur les hauteurs prisées de N'GEA, dans le quartier calme et recherché du Domaine Tuband, découvrez cette spacieuse villa F7 + bureau offrant une superficie habitable de 300 m², édifiée sur un terrain de 12 ares, en impasse et en hauteur, avec une vue dégagée imprenable.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec dégagement
- WC indépendant
- Grand séjour lumineux avec plafond cathédrale
- Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le grand deck et sa piscine en L
- Dégagement desservant 4 chambres climatisées avec placards
- 1 salle d'eau
- Suite parentale de 45 m² : dressing, salle d'eau avec WC, coin bureau, accès direct à la terrasse
- Buanderie avec accès extérieur
- Grand garage couvert et sécurisé, avec espace de stockage généreux
- Accès par escalier depuis le séjour
- Superficie de 91 m² sous toiture bois
- Open space polyvalent, idéal pour un espace de jeux, de travail ou de détente
- Salle d'eau et WC
- Balcon extérieur privatif
- Volets roulants motorisés
- Système d’alarme
- Panneaux photovoltaïques pour une production d’électricité optimisée
- Ravalement des façades et du deck piscine réalisés en juin 2025
👉 Pour toute information et organiser une visite :
Contact : Italo au 75 05 71
Les points forts du bien
- Calme en impasse Georges BRUNELET
- Secteur recherché
- Grande superficie habitable
- Nombreuses possibilités d'aménagements
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineOui
- Surface au sol469 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine75m² - 100 M3
- LocalisationNouméa 98800
- RéférenceVM1548
Italo Andretta
Négociateur Vente