QUARTIERS SUD - VILLA F4 + BUREAU
66 500 000 CFP
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 06 a
A VENDRE - N'GEA - VILLA TRADITIONNELLE DE TYPE F4 + BUREAU - Très bien situé à proximité de la rue Gabriel Laroque reliant la promenade Pierre VERNIER à l'Anse VATA, sur un terrain de 6 ares, cette spacieuse et confortable villa de 123 m² habitables comprend : une cuisine "Aran installée en 2022" entièrement équipée et aménagée y compris lave-vaisselle et micro ondes, ouverte sur un spacieux séjour et l'espace de vie extérieure, trois chambres climatisées avec placards, un bureau, une buanderie, une grande salle d'eau et un wc indépendant, L'espace extérieur comprend une terrasse couverte de 50 m² avec sa pergola, un garage de 30 m², la villa est entièrement sécurisée par des volets roulants électrique et persiennes, entièrement clôturée, équipée d'un chauffe eau solaire et de panneaux photovoltaïques et un portail à télécommande - Toiture révisée en 2024, baies vitrées du séjour changées le mois dernier - Piscine au sel de 7.30m x 3.50m - Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir -
UNE VISITE S'IMPOSE - Contactez Italo au 75 05 71
Les points forts du bien
- DE PLEIN PIED SANS VIS A VIS
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2002
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine7.30 M / 3.50 M AU SEL
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNouméa 98800 - N'géa
- RéférenceVM1656
Italo Andretta
Négociateur Vente