Nouveauté

Les points forts :

• Rue passante
• Pas de copropriété
• Très bien entretenu

Immeuble de bureaux sur deux niveaux disposant de deux entrées indépendantes.

La belle surface de l'ensemble offre une belle opportunité pour tout investisseur.

Idéalement placé sur la rue Charleroi, l'immeuble bénéficie de la dynamique du quartier qui dispose désormais de nombreuses enseignes commerciales, professionnelles et artisanales.

Au cours de ces 10 dernières années divers travaux ont été effectués dont :
2009- ENT BATIMAN Divers travaux de peinture-électricité-menuiseries alu-gros œuvre-aménagement intérieur-sécurité-espace verts
2011- ENT BATIMAN Démontage toiture-couverture-gouttières+solins (Infiltrations d’eau toiture niveau de la salle à côté des sanitaires 1er étage)
2018-Mat Agencement Reprise façade traitement fissures-peinture-sous bassement.

Le raccordement des eaux usées est tout à l’égout.

Concernant les normes de sécurité le bâtiment est équipé
- d’une centrale d’alarme détection incendie + détecteurs
-d’une série d’extincteurs manuel à fixation murale
-d’une centrale d’alarme détection intrusion + détecteurs
-d’un système de vidéo surveillance
-d’un sas sécurisé
-d’un Contrôle d’accès sécurisé
- contrat de télé surveillance (ESPACE SURVEILLANCE).

A titre indicatif :  
Coût EEC 7 500F/mois
Coût CDE 14 000F/mois
Coût MAIRE DE NOUMEA Ordures ménagères 8 000F/trimestre
Coût Monte Charge PACIFIQUE ASCENSEUR 9 010F/trimestre
Coût ENTRETIEN PARTIE COMMUNE ESPACE VERT ATOUT PAYSAGE 10 000F/mois
Coût Police assurance propriétaire non occupant 83 629F/an

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